Участки Новорижского шоссе: что делать покупателям?

Инвестиционная привлекательность участков Новорижского шоссе заметна многим: именно это и стало причиной большого количества как отечественного, так и иностранного капитала, который «работает» в данной сфере. Опыт 2013 года показал, что участки Новорижского шоссе волнуют как минимум 45% населения, заинтересованного в приобретении загородного жилья. Именно такую долю составляет процент всех совершенных сделок в области участков Новой риги по отношению к другим направлением Подмосковья.

Закономерно встает вопрос – что сделало участки Новорижского шоссе такими популярными? Почему другие месте Подмосковья не развиваются столь стремительно? Откуда такой ажиотаж вокруг участков Новорижского шоссе?

Аналитики объявляют это просто. Дело в том, что участки Новорижского шоссе стали развиваться раньше всех. Сразу после того, как прошла мода на Рублевское шоссе, и люди стали искать что-то более удобное и недорогое, внимание всех прогрессивной общественности было сосредоточено на том же западном направлении, только в  этом случае решили взять чуть «выше». Новорижское шоссе оказалось очень удобным и эффективным решением. К тому же, по заверению многих специалистов и простых автолюбителей, Новорижское шоссе является одним из самых скоростных. К тому же, в скором времени планируется создание новой магистрали, которая должна немного разгрузить скоростную Новую ригу.

Специалисты компании Knight Frank склонны считать, что после того, как новое скоростное шоссе будет введено в эксплуатацию, стоимость участков Новорижского шоссе поднимется еще на 15-20% в зависимости от удаленности участков Новорижского шоссе от новой магистрали. К тому же, и без этого фактора участки Новорижского шоссе показывали удивительную стабильность стоимости на протяжении всего 2013 года. Так, цена на участки Новой Риги понялась всего на 16-18%, и то этот рост был обусловлен наличием ненулевой инфляции. Таким образом, стоимость участков Новорижского шоссе лишь немного обгоняла инфляцию. Специалисты в области загородной недвижимости полагают, что и на протяжении 2014 года будет сохраняться примерно та же тенденция.

Стоит отметить, что данный прогноз будет справедлив и актуален только в том случае, если не случится каких-то крупных изменений в мировой экономике. В частности, речь идет о стоимости нефти и курсе доллара. Стоимость энергоресурсов напрямую указывает на бюджет России, а, следовательно, на покупательную способность наших соотечественников. Дело в том, что подавляющее большинство потенциальных покупателей участков Новорижского шоссе – это государственные служащие и менеджеры отечественных компаний, чья зарплата и способность приобретать объекты недвижимости прямо зависят от стоимости нефти.

Курс доллара также играет не последнюю роль в ценообразовании участков Новорижского шоссе. Курс доллара показывает стабильность мировой экономики. Если он будет продолжать оставаться на том же уровне без существенный колебаний вверх и вниз, то можно говорить и о стабильности в области участков Новорижского шоссе. При падении курса доллара, а также при его резком взлете большое количество финансовых операций будет заморожено, и  ждать продолжения развития рынка участков Новорижского шоссе не стоит; с большой долей вероятности этот сегмент, как и другие отрасли, окажется временно заморожен.

Таким образом, наиболее правильным решением для потенциальных покупателей участков Новорижского шоссе является приобретение недвижимости прямо сейчас, пока нет подъема цен на фоне сезонного роста спроса, и пока не построена скоростная магистраль в этом районе, которая внесет свои, очень существенные корректировки на ценообразование застройщиков участков Новорижского шоссе.